Karlsruhe | Miete | Objekt-Nr.: 2219

KA-Durlach-Bahnhofsnähe / 2-Zi-DG-Wohnung im Rückgebäude/ ab 01.10.2026

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Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

2,0

Wohnfläche

37 m²

Preis

560 €

Nebenkosten

170€

Kaution

1.680€

Objektbeschreibung

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Vielen Dank!

BITTE BEACHTEN SIE: Diese Wohnung wird nur an eine Einzelperson vergeben.

Diese helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig und mit hochwertigen Materialen saniert.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken, ein Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie ein WC mit Waschbecken. Über der Dusche befindet sich ein Fenster, wodurch diese angenehm hell und gut zu belüften ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Weiterhin gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung ist zum 01.10.2026 bezugsfrei.

Diese Wohnung wird nur an eine Einzelperson vergeben. Haustierhaltung ist nicht möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Aufgrund der hohen Nachfrage können nicht alle Anfragen beantwortet werden.

Objektdaten

Objektart: Wohnung

Objekt-Nr.: 2219

Wohnfläche: 37 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 1920

Modernisiert: 2008

Verfügbar ab: 01.10.2026

Ausstattung & Merkmale

✓ Wohnung im Rückgebäude✓ frei ab 01.10.2020✓ Top Lage in der Nähe zum Durlacher Bahnhof✓ Parkett- & Fliesenböden✓ Dusche & Waschbecken befinden sich im Schlafzimmer✓ separates WC mit Waschbecken✓ moderne Zentralheizung✓ isolierverglaste Fenster✓ Kellerraum✓ Waschmaschinenanschluss in der Küche✓ Zu- & Abwasser✓ Heizung & Warmwasser✓ Allgemeinstrom✓ Müllgebühren✓ Grundsteuer✓ Treppenhausreinigung✓ Winterdienst✓ Versicherungen✓ Rauchwarnmelder✓ Wartungen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Auer Straße in Karlsruhe-Durlach. Durch die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstig benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 4 Gehminuten vom Haus entfernt, der Bahnhof ca. 6 Gehminuten. Auch Grünflächen sowie der Schloßpark, Cafés, Restaurants & Kneipen sind schnell zu erreichen.

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Preisdetails

Kaltmiete: 560€

Nebenkosten: 170€

Warmmiete: 730€

Energiedaten

Heizungsart: Zentralheizung

Warmwasser enthalten: Ja

Befeuerungsart: Gas

Ausweistyp: Bedarf

Energiebedarf: 135,90 kWh/(m²·a)

Gültig bis: 30.01.2028

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Detaillierte Energieausweis-Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Informationen

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Olivia Krüger

0721 943004-14

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